Học, Học Nữa, Học Mãi

Bước số 4 trong cẩm nang xây nhà: Các thủ tục chuẩn bị khởi công - Theo ông bà ta xưa làm nhà là một trong những việc quan trọng nhất của một đời người. Để những người sống trong ngôi nhà mới xây cất được khỏe mạnh, gặp mọi sự may mắn tốt lành thì khi tiến hành làm nhà nhất thiết phải tuân thủ một số nghi thức quy định về mặt phong thuỷ, chọn ngày tốt (Hoàng đạo, Sinh khí, Lộc mã, Giải thần. ...) tránh ngày xấu (ngày Hắc đạo, Sát chủ, Thổ cấm, Trùng tang, Hùng phục.....) và phải chọn giờ Hoàng Đạo để làm lễ động thổ (lễ cúng Thần Đất) để xin được làm nhà trên mảnh đất đó.

Giới thiệu chung Các tổ chức, công ty do nhiều người sở hữu vốn (góp vốn) cần sự minh bạch (rõ ràng) trong việc phản ánh tình hình hoạt động kinh doanh qua các báo cáo tài chính. Kiểm toán là công việc xác minh, kiểm tra lại các nghiệp vụ kinh tế phát sinh tại tổ chức, doanh nghiệp đã hạch toán đúng theo các chuẩn mực đã được đề ra chưa? Việc xử lý và lập các báo cáo có phù hợp các quy định về kế toán, luật pháp hay không? Qua quá trình xác minh, kiểm tra, đối chiếu các nghiệp vụ kinh tế phát sinh, Người kiểm toán (Công ty kiểm toán) sẽ phát hành báo cáo về tình hình hạch toán và báo cáo tài chính để các Nhà đầu tư, Chủ sở hữu, Cơ quan nhà nước… có cơ sở để ra các quyết định.

1. Thủ tục: Cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, bao gồm: công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN03:2009/BXD); công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng nhóm A, B (quy định tại Phụ lục 1 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 11/02/2009 của Chính phủ); công trình có yếu tố vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình di tích lịch sử - văn hoá; công trình tôn giáo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng di tích theo quy định của Luật Di sản văn hoá; công trình tượng đài, tranh hoành tráng xây dựng mới; biệt thự thuộc sở hữu nhà nước; các công trình, nhà ở riêng lẻ trên các tuyến phố, trục đường phố quy định tại Phụ lục I Quy định kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội. Mã số: T-HNO-143526-TT

Pháp luật quy định trình tự mua bán nhà ở, tuy nhiên, căn cứ vào tình hình cụ thể, các địa phương hoặc Ngân hàng sẽ ban hành quy trình cụ thể để áp dụng cho từng trường hợp. Trình tự thủ tục mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật như sau:

Chuyên viên tín dụng Giới thiệu chung Tín dụng là việc thực hiện các thủ tục cần thiết của 1 tổ chức tài chính, ngân hàng để cho người vay vốn được sử dụng vốn vay, tài sản vay trong một thời gian nhất định được quy định trong hợp đồng vay vốn. Người thực hiện công việc tín dụng được gọi làChuyên viên tín dụng

Chương III DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Ðiều 35. Dự án đầu tư xây dựng công trình 1. Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư xây dựng công trình phải lập dự án để xem xét, đánh giá hiệu quả về kinh tế - xã hội của dự án, trừ các trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 5 Ðiều này.

Mục 1 QUY ĐỊNH CHUNG Ðiều 11. Quy hoạch xây dựng 1. Quy hoạch xây dựng phải được lập, phê duyệt làm cơ sở cho các hoạt động xây dựng tiếp theo. Quy hoạch xây dựng được lập cho năm năm, mười năm và định hướng phát triển lâu dài. Quy hoạch xây dựng phải được định kỳ xem xét điều chỉnh để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn. Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng phải bảo đảm tính kế thừa của các quy hoạch xây dựng trước đã lập và phê duyệt.