1. Câu Hỏi Khách Hàng
📌 Anh Tuấn gửi câu hỏi:
“Tôi muốn nhờ công ty báo giá thiết kế và xây dựng gói biệt thự 2 tầng để có thể dự trù ngân sách. Tôi có mảnh đất 200m², trong đó muốn xây dựng biệt thự với diện tích sàn 119m². Vậy tổng chi phí khoảng bao nhiêu? Kiến trúc sư tư vấn giúp tôi!”
Bấm xem : Ngôi nhà phố hai mặt tiền – Kiệt tác kiến trúc giữa đô thị
2. Trả Lời Tư Vấn Từ Công Ty CP Thủy Hưng Phát
Cảm ơn anh Tuấn đã tin tưởng và lựa chọn Thủy Hưng Phát làm đơn vị thiết kế và thi công. Dưới đây là cách tính phí xây dựng biệt thự 2 tầng , giúp anh và các khách hàng có thể dự toán ngân sách một cách chính xác hơn.
📌 Thông Tin Dự Án
- Loại hình biệt thự : Biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái Nhật
- Địa chỉ: phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
- Diện tích đất : 200m²
- Diện tích sàn xây dựng : 119m2 x 2 tầng = 238m2
- Diện tích còn lại có thể tận dụng làm sân vườn, gara, tiểu cảnh…
3. Báo Giá Dự Kiến Xây dựng Biệt Thự 2 Tầng
1️⃣ Chi Phí Thiết Kế Biệt Thự
✔ Gói thiết kế trọn gói (bao gồm bản vẽ 3D nội thất) : 130.000 – 200.000 VNĐ/m2
✔️ Dự toán chi phí thiết kế: 238m² x 150.000 VNĐ/m² = 35,7 triệu VNĐ
2️⃣ Chi Phí Xây Dựng Phần Thô
🔹 Phần thô bao gồm : Móng, khung nhà, mái, cầu thang, hệ thống điện âm tường, lát nền…
💰 Chi phí trung bình theo khu vực:
- TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước… : 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
📌 Cách tính chi tiết:
- Phần móng băng & mái bằng (tính 50% diện tích sàn) : 238m² x 2.100.000 VNĐ/m2 = 499 triệu VNĐ
- Phần mái ngói (tính theo độ dốc 150%) : 119m2 x 1.800.000 VNĐ/m2 = 321 triệu VNĐ
- Diện tích sàn (tính 100%) : 238m2 x 4.200.000 VNĐ/m2 = 999 triệu VNĐ
💰 Tổng chi phí phần thô: 499 + 321 + 999 = 1,82 tỷ VNĐ
Bấm xem : Hình ảnh thiết kế thi công thực tế.
3️⃣ Chi Phi Hoàn Thiện Biệt Thự
Bao gồm sơn tường, cửa, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện, cầu thang, gạch lát…
🔹 Mức đầu tư trung bình khá (vật liệu phổ thông) : 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
✔️ Chi phí dự kiến: 238m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 833 triệu VNĐ
🔹 Mức đầu tư khá tốt (vật liệu chất lượng, thiết bị hiện đại) : 4.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m2
✔️ Chi phí dự kiến: 238m2 x 4.500.000 VNĐ/m2 = 1,07 tỷ VNĐ
🔹 Mức đầu tư cao cấp (vật liệu cao cấp, thiết bị nhập khẩu) : 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2
✔️ Chi phí dự kiến: 238m² x 5.500.000 VNĐ/m² = 1,31 tỷ VNĐ
4️⃣ Chi Phí Nội Thất (Tùy Ngân Sách Gia Chủ)
- Thiết kế chi tiết nội thất : 130.000 – 160.000 VNĐ/m2
- Chi phí thi công nội thất : Từ một vài trăm triệu đến một tỷ đồng, tùy chọn đầu tư của chủ nhà.
5️⃣ Chi Phí Sân Vườn, Cổng, Tường Rào
🔹 Mức đầu tư trung bình: 120 – 220 triệu VNĐ
4. Tổng Dự Toán Xây dựng Biệt Thự 2 Tầng
💰 Tổng chi phí tham khảo theo từng kỹ năng:
✅ Mức đầu tư trung bình: 833 triệu + 1,82 tỷ + 35,7 triệu = 2,69 tỷ VNĐ
✅ Mức đầu tư khá tốt: 1,07 tỷ + 1,82 tỷ + 35,7 triệu = 2,93 tỷ VNĐ
✅ Mức đầu tư cao cấp: 1,31 tỷ + 1,82 tỷ + 35,7 triệu = 3,17 tỷ VNĐ
📌 Lưu ý: Đây là bảng giá tham khảo , Thủy Hưng Phát sẽ gửi báo giá chi tiết qua Zalo sau khi có đầy đủ yêu cầu từ khách hàng.
5. Ưu Đãi Khi Thi Công Tại Thủy Hưng Phát
💎 GIẢM 100% PHÍ THIẾT KẾ khi thi công gói gói
💎 GIẢM 30% PHÍ THIẾT KẾ khi thi công phần thô
💎 TẶNG GIẤY PHÉP XÂY DỰNG .
📞 Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!
6. Yếu Tố Phong Thủy Trong Xây Dựng Biệt Thự
Tại Thủy Hưng Phát , chúng tôi luôn thiết kế theo phong thủy Bát Trạch để:
✅ Tăng tính thẩm mỹ & công năng sử dụng
✅ Cân bằng năng lượng không gian sống
✅ Đảm bảo tài lộc & sức khỏe cho gia chủ
👉 Hãy để kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn phong thủy cho ngôi nhà của bạn!
7. Liên Hệ Ngay Để Được Tư Vấn Miễn Phí!
🏠 Công Ty CP Thủy Hưng Phát
- 📍 Địa chỉ: H8 Lý Thái Tổ, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
📞Hotline : 0949 319 769
📧 Email: thuyhungphat68 @gmail .com
🌐Website : xt18 .com .vn
🚀 Thủy Hưng Phát – Kiến tạo giá trị, Vững bước tương lai! 🚀
