Từ đầu thế kỷ 21 người ta bắt đầu thường xuyên nhắc tới nhà thông minh. Nhà thông minh thường đi kèm với công nghệ tự động hóa, điều khiển từ xa và tự cung cấp năng lượng. Những công nghệ này thường rất đắt và chủ yếu phục vụ cho công trình biệt thự là chính. 
Thiết kế biệt thự ngày nay, kiến trúc sư không chỉ dừng lại ở việc thiết kế công trình đẹp mà còn phải biết kết hợp ứng dụng hiện đại vào trong công trình. Sao cho các thiết bị được hoạt động thoải mái không bị che lấp hay làm mất đi tác dụng mà công trình vẫn phải đẹp. Tạo ra một phong cách sống hiện đại mà không mất đi sự lãn mạn.
Một biệt thự đẹp và hiện đại là tiêu trí đầu tiên của chúng tôi.
 

Biệt thự  diện tích đất từ 462 đến 694 m2, có 3 tầng và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn 517 m2.

Về khí hậu, nước ta có khí hậu nhiệt đới gió mùa. Về phong thủy, chủ đầu tư nào cũng mong muốn các hướng của đất và nhà đều đẹp. Nên khi thiết kế, thì việc đầu tiên kiến trúc sư cần tìm hiểu kỹ là hướng gió, hướng nắng và tuổi của gia chủ. Dựa vào đó để lên được bản vẽ mặt bằng đầu tiên. Sau đó mới phát triển tiếp bản vẽ.
Một công trình biệt thự thì không thể thiếu xân vườn. Xân vườn tiểu cảnh và biệt thự là sự kết hợp hài hòa. Xân vườn thường được sử dụng cây thấp có chiều cao dưới 6m. Nếu gia chủ quan tâm tới phong thủy nhiều thì cây cũng có những đặc điểm theo bản mệnh và phụ thuộc vào hướng trồng. Ví dụ như cây có mệnh Mộc thường có dạng thô, tán cây bằng phẳng, không sắc nhọn giống như cây mệnh Hỏa hay mệnh Kim, không có nhiều nhánh uốn lượn, mềm như cây mệnh Thủy.
Cây mệnh Hỏa là những cây nhiều màu đỏ, như cây tía tô, cây trạng nguyên. Những cây có hoa, lá màu vàng là cây mệnh Thổ, màu trắng là Kim. Cây có tán bằng phẳng và thô như cây trứng cá cho mệnh Mộc. Còn những cây có hình dáng uốn lượn, như cây liễu với hình dáng nhẹ nhàng, uyển chuyển là thuộc Thủy. Ngoài ra hướng trồng cây so với nhà như: Cây liễu nên trồng phương Đông. Cây dương liễu nên trồng các phương Bính, Ngọ, Đinh, Mùi. Cây Tùng nên trồng ở phương Sửu, Dần, Giáp, Mẹo. Cây táo ở phương Nam. Cây hoa đào ở phương Bắc. Cây dâu ở phương Tây Nam. Khu vực nhiều cây nên trồng ở phương Thìn, Tốn, Tỵ. Chỗ ít cây hơn như bụi cây nên ở phương Tuất, Kiền, Hợi.
Cây thường được kết hợp với núi nhân tạo, khe nước hay suối giả. Có thể tạo thành khoảng chứa nước nuôi cá nhỏ.
Biệt thự  diện tích đất từ 582 đến 672m2, có 3 tầng và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn 700 m2.

 

 

Đối với diện tích lớn, công trình biệt thự có thể có diện tích làm bể bơi. Bể bơi thường đi kèm với công nghệ sử dụng cho bể như cấp nước, thoát nước, lọc, tạo sóng, sủi...
Kiểu dáng của bể cũng cần được sáng tạo sao cho phù hợp với đất và nhà. Khu vực để bể cũng cần quan tâm tới hướng nhà và không làm cản trở giao thông.

Mái và hiên của biệt thự cũng rất đa dạng. Mái ngói tạo dáng cổ điển nhưng cũng không kém phần hiện đại. Lợi ích của mái ngói là trống lại nắng, làm mát cho nhà. Mái bằng tạo dáng hiện đại, sử dụng kết hợp với kính chịu lực. Với mái bằng kết hợp với kính thường ít được sử dụng vì không phù hợp với điều kiện khí hậu và mức độ an toàn. 
 

Nhà thông minh và tiết kiệm năng lượng. Tại sao lại không? Chúng ta đang ở thế kỷ 21, đứng trước một cánh cửa đầy tiềm năng về công nghệ. Sử dụng chúng là điều mà ai cũng muốn. Với chi phí không rẻ nhưng kết quả đạt được lại thỏa mãn được cả những gia chủ khó tính. Tiết kiệm năng lượng không có nghĩa là dùng ít mà có thể hiểu rộng là sử dụng đúng lúc, đúng chỗ và sử dụng năng lượng sạch. 
Sử dụng hệ thống nước nóng, điện bằng năng lượng mặt trời. Bật tắt các thiết bị điện theo giờ và theo nhu cầu hàng ngày. Như tưới cây, bơm nước, bật tắt đèn theo tín hiệu có người. Điều khiển hệ rèm cửa tự động để lấy sáng theo cảm biến sáng...
Ngoài ra với diện tích rộng, công trình biệt thự phải sử dụng hệ thống camera, chuông cửa có hình, cảm biến báo động đột nhập và báo cháy... Để có thể kiểm soát được mọi vị trí trong nhà và vườn.

Tiếp đến là tường rào và cổng. Là phần bao bọc khu đất được tách biệt với diện tích mảnh đất với diện tích sử dụng bên ngoài và chống chộm. Nhưng cổng và tường rạo lại mang ý nghĩa lớn đến nét đẹp của biệt thự. Vì là cảm nhận thị giác đầu tiên trước khi vào nhà nên cổng và tường rào mang ý nghĩa như món khai vị vậy. Đứng trước cánh cổng đẹp và tường rào đẹp. Khách của gia chủ sẽ có cảm giác hào hứng muốn được tiếp tục khám phá tiếp nội dung đằng sau cánh cổng đó.
 

Biệt thự  diện tích đất từ 499 đến 743 m2, có 3 tầng và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn 660 m2.

ánh sáng của công trình biệt thự được bố trí quanh nhà. Bắt đầu từ ngoài cổng, tường rao, đến các khu vực sân vườn, lối đi, hành lang... Nên cách bố trí ánh sáng cần được hợp lý để tránh lãng phí năng lượng mà vẫn đủ sáng ở mọi khu vực.  Vậy, để có được một công trình biệt thự như ý. Kiến trúc sư cần có một kiến thức tổng hợp ngoài kiến thức về kiến trúc còn phong thủy, công nghệ và vật liệu.