XT18 | Mẫu nhà phố cổ điển 4 tầng trên diện tích đất 5 x 20 m

Thứ ba - 18/10/2022 03:57

Kính gửi kiến trúc sư. Tôi đang chuẩn bị xây nhà, nhờ các anh chị tư vấn dùm về thiết kế và chi phí xây dựng. Nhu cầu là đơn giản nhưng tối ưu hóa được diện tích sử dụng. Thông tin: Diện tích 5x20m ( Sân trừ lại 5 m). Nhu cầu: Tầng trệt . Phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, giếng trời. Tầng 2,3: 2 hoặc 3 phòng ngủ. Nhờ các Kts tư vấn dùm. Xin cảm ơn

Câu hỏi bởi gia đình Anh Tư
Kính gửi kiến trúc sư. Tôi đang chuẩn bị xây nhà, nhờ các anh chị tư vấn dùm về thiết kế và chi phí xây dựng. Nhu cầu là đơn giản nhưng tối ưu hóa được diện tích sử dụng. Thông tin: Diện tích 5x20m ( Sân trừ lại 5 m). Nhu cầu: Tầng trệt . Phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, giếng trời. Tầng 2,3: 2 hoặc 3 phòng ngủ. Nhờ các Kts tư vấn dùm. Xin cảm ơn

Chào Anh Tư!

Kts xin tư vấn xây nhà 4 tầng, diện tích đất 5 x 20 m cho chị như sau :

I . CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC : 120.000/m2( Kiến trúc - kết cấu - điện nước)

Tầng Trệt : 5 x 15 = 75 m2
Tầng 1 : 5 x 16.5 (bancon 1m) = 82.5 m2
Tầng 2 : 5 x 16.5 (bancon 1m) = 83.5 m2
Sân Thượng : 5 x 8 + (5 x 8.5 x 50%)= 61.2 m2
Vậy tổng diện tích sàn thiết kế là : 301.5 m2
TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ : 301.5 x 120.000 = 36.180.000 VNĐ

II CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG :

Móng : 5 x 15 x 50% = 37.5 m2
Tầng Trệt : 5 x 15 x 100% = 75 m2
Tầng 1 : 5 x 16.5 (bancon 1m) = 82.5 m2
Tầng 2 : 5 x 16.5 (bancon 1m) = 82.5 m2
Sân Thượng : 5 x 8 + (5 x 8.5 x 50%)= 61.2 m2
Mái BT : 5 x 8 x 50% = 20 m2
Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 358.7 m2
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM 2022: 4.800.000/M2
Tổng chi phí : 358.7 m2 x 4.800.000 = 1.721.760.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )
ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI NĂM 2022: 7.500.000/M2
Tổng chi phí : 358.7 m2 x 7.500.000 = 2.690.250.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )

CHI PHÍ ÉP CỌC: 290.000/M DÀI x chiều dài cọc( chi phí ép cọc, cừ tràm bên chủ đầu tư lo – nếu có)

Chi phí thiết kế : MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC (toàn bộ các bản vẽ kết cấu, kiến trúc, điện, nước chống sét, kèm các view phối cảnh ngôi nhà)

XPXD: MIỄN PHÍ xin phép xây dựng và hồ sơ hoàn công

Thời gian thi công 2.5 tháng.

CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH VÀ SỬ DỤNG ĐÚNG VẬT TƯ KHI THỐNG NHẤT BẢN VẼ