XT18 | BÁO GIÁ CHI TIẾT CHO MỘT CÔNG TRÌNH

Thứ bảy - 07/09/2013 12:40

Chi phí thiết kế (CPTK): theo giá trị đầu tư (A) và loại công trình . CHI PHÍ XD_ BÁO GIÁ CHI TIẾT (DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH):

I>. CHI PHÍ THIẾT KẾ

Chi phí thiết kế (CPTK): theo giá trị đầu tư (A) và loại công trình

Loại công trình	Nhà phố 1 mặt tiền	Nhà phố 2 mặt tiền & biệt thự phố	Biệt thự	Công trình có yêu cầu kỹ - mỹ thuật cao (nhà hàng, show room, galery) mặt tiền
CPTK	1.5-2.8%x A	1.5-2.8%x A	1.5-2.8%x A	2.5-3.2%x A

II>. CHI PHÍ THI CÔNG:

II.1>. CHI PHÍ XD_ BÁO GIÁ CHI TIẾT (DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH):

1.       Bảng khối lượng các công tác thi công.
2.       Bảng phân tích định mức vật tư từng công tác.
3.       Khối lượng từng loại vật tư (số lượng gạch ống, gạch thẻ, gạch lát nền, gạch ốp tường, số bao ximăng, cát, đá, thép, sơn nước... thiết bị điện, nước) dùng trong công trình.
4.       Bảng tổng giá trị dự toán công trình

II.2>. CHI PHÍ XD _ BÁO GIÁ THEO M2:

        GTĐT = DTSD x ĐGXD
        (GTĐT = giá trị đầu tư sơ bộ; DTSD = diện tích sử dụng
         ĐGXD = đơn giá xây dựng)

Diện tích sử dụng được xác định như sau:
   + Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích
   + Phần diện tích không có mái che: tính 50% diện tích
   + Phần mái đúc, mái ngói: tính 50% diện tích
Đơn giá xây dựng phần thô được xác định như sau:
   + 2.950.000đ/m2 - 3.650.000 đồng/m2 : nhà phố có chiều rộng ≤ 5m
   + 3.050.000đ/m2 - 3.900.000 đồng/m2 : biệt thự phố
   + 3.200.000đ/m2 - 4.500.000 đồng/m2 : biệt thự cao cấp, công trình yêu cầu mỹ - kỹ thuật cao

Tùy theo sở thích, điều kiện và gu thẩm mỹ của mỗi người để chọn lựa cho mình một mẫu thiết kế phù hợp nhất.

Giữa thành phố lớn, đông đúc và nhộn nhịp thì bên cạnh những ngôi nhà cao tầng san sát, nổi lên những căn nhà phố, biệt thự ...với khuân viên và kiến trúc độc đáo sẽ làm ngôi nhà của bạn trở nên nổi bật, mang phong cách riêng nhưng không kém phần sang trọng, hài hòa và cực kỳ ấn tượng