Học, Học Nữa, Học Mãi

THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

1. Thủ tục: Cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, bao gồm: công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN03:2009/BXD); công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng nhóm A, B (quy định tại Phụ lục 1 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 11/02/2009 của Chính phủ); công trình có yếu tố vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình di tích lịch sử - văn hoá; công trình tôn giáo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng di tích theo quy định của Luật Di sản văn hoá; công trình tượng đài, tranh hoành tráng xây dựng mới; biệt thự thuộc sở hữu nhà nước; các công trình, nhà ở riêng lẻ trên các tuyến phố, trục đường phố quy định tại Phụ lục I Quy định kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội. Mã số: T-HNO-143526-TT

Thủ tục mua bán nhà ở

Pháp luật quy định trình tự mua bán nhà ở, tuy nhiên, căn cứ vào tình hình cụ thể, các địa phương hoặc Ngân hàng sẽ ban hành quy trình cụ thể để áp dụng cho từng trường hợp. Trình tự thủ tục mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật như sau:

Thủ tục xin phép xây dựng, sửa chữa nhà ở

I. Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở trên nền đất trống: 1. Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nơi tin xây dựng nhà (2 bản chính). 2. Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y). 3. Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).

Thủ tục hòan công nhà ở

I. Hồ sơ xin các nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công): 1. Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính). 2. Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y). 3. Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).

LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY DỰNG

Chương VI LỰA CHỌN NHÀ THẦU VÀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Mục 1 LỰA CHỌN NHÀ THẦU XÂY DỰNG Ðiều 95. Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng 1. Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng được thực hiện đối với các công việc, nhóm công việc hoặc toàn bộ công việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng, giám sát và các hoạt động xây dựng khác. 2. Việc lựa chọn nhà thầu là nhằm tìm được nhà thầu chính, tổng thầu, thầu phụ có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng phù hợp với

XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Chương V XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Mục 1 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Ðiều 62. Giấy phép xây dựng 1. Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây: a) Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính; b) Công trình xây

KHẢO SÁT, THIẾT KẾ XÂY DỰNG

Chương IV KHẢO SÁT, THIẾT KẾ XÂY DỰNG Mục 1 KHẢO SÁT XÂY DỰNG Ðiều 46. Khảo sát xây dựng 1. Khảo sát xây dựng gồm khảo sát địa hình, khảo sát địa chất công trình, khảo sát địa chất thủy văn, khảo sát hiện trạng công trình và các công việc khảo sát khác phục vụ cho hoạt động xây dựng.

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Chương III DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Ðiều 35. Dự án đầu tư xây dựng công trình 1. Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư xây dựng công trình phải lập dự án để xem xét, đánh giá hiệu quả về kinh tế - xã hội của dự án, trừ các trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 5 Ðiều này.

QUY HOẠCH XÂY DỰNG

Mục 1 QUY ĐỊNH CHUNG Ðiều 11. Quy hoạch xây dựng 1. Quy hoạch xây dựng phải được lập, phê duyệt làm cơ sở cho các hoạt động xây dựng tiếp theo. Quy hoạch xây dựng được lập cho năm năm, mười năm và định hướng phát triển lâu dài. Quy hoạch xây dựng phải được định kỳ xem xét điều chỉnh để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn. Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng phải bảo đảm tính kế thừa của các quy hoạch xây dựng trước đã lập và phê duyệt.